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Ce bien vous est présenté par
Jeremy BOUTON
Agence Stratégie Immobilier Saint-Gengoux-le-National
Demeure de prestige
Entre buxy et saint gengoux le national
À VENDRE
LA CHAPELLE DE BRAGNY
Réf.4555
220 m2
595 000 € FAI
Découvrez ce bien en vidéo
À propos de ce bien à vendre
Dans cadre de vie idyllique, très belle propriété sur terrain de 5,6 ha avec demeure de caractère et dépendances. Vous serez charmé par sa situation en pleine nature et sans vis à vis.
Cet ensemble immobilier est composé d’une habitation principale sur une surface 220 m² avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon-séjour et toilettes.
A l’étage: 3 grandes chambres avec salles d’eau privatives dont 1 avec suite parentale (dressing), dégagement (bureau) et toilettes. Au niveau inférieur, une 2ème entrée, une cuisine d’été buanderie avec accès terrasse couverte avec spa et piscine chauffée 12 mètres X 6 mètres. Sur ce même niveau se situe également une 4ème chambre avec salle d’eau et toilettes.
Cave voûtée sous la maison. Chauffage par pompe à chaleur géothermique.
Vous trouverez également une grande dépendance d’une surface de 120 m² avec panneaux photovoltaïques ( production en autoconsommation pour la totalité de la propriété).
Cette grange est divisée en 2 parties: pour la première, une salle de réception et pour la deuxième, 3 box à chevaux avec stockage (fourrage et autre).
Face à ce bâtiment secondaire, vous disposerez d’autres dépendances notamment avec Sauna et Salle de Sport.
Bien équipée d’une Wall Box ( branchement voiture électrique)
Le tout sur un terrain clos de 3082 m² avec puits et portail automatisé ouvrant sur une très belle allée.
Concernant la partie équestre, vous disposerez d’un pré attenant en pleine propriété sur 5.2 hectares avec 5 box à chevaux et une carrière avec l’équipement nécessaire à la pratique de ce sport en milieu naturel.
Bien d’exception à visiter sans tarder !
Gare TGV à 30 minutes et accès rapide à Autoroute A6.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.
Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 0647782326
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Demeure de prestige
Ville
LA CHAPELLE DE BRAGNY
Code postal
71240
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Surface
220 m2
Terrain
56000 m2
Prix du bien (FAI)
595 000€
Prix de vente
571 000€
Honoraires acquéreur
24 000€
Reste au vendeur
571 000€
N° Mandat
4555
Taxe Foncière
1 437€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Entrée
9 m2
Cuisine
38 m2
Séjour
46 m2
W.C.
1.5 m2
Dégagement
12 m2
wc
Chambre Salle de Bains
28 m2
dressing
Chambre Salle d'Eau
19 m2
Chambre Salle d'Eau
19 m2
Entrée
7 m2
Cuisine d'été
25 m2
Chambre Salle d'Eau
16 m2
wc
Détails supplémentaires
Surface terrain
56000 m2
Mode de chauffage
Géothermie
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
29/05/2024
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
2 120€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
2 920€
Valeur énergie finale
82 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
