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Ce bien vous est présenté par
Jeremy BOUTON
Agence Stratégie Immobilier Saint-Gengoux-le-National
Demeure de prestige
Proche st gengoux le national
À VENDRE
GENOUILLY
Réf.4521
374 m2
299 000 € FAI
À propos de ce bien à vendre
C’est dans un écrin de verdure que se situe cette vaste maison de caractère, alliant authenticité et modernité, à proximité des commerces et services du village.
Implantée sur un terrain de 5100 m² arboré et clos de murs en pierres, cette maison dispose de deux accès, un côté rue et un côté jardin pour les véhicules.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 78 m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un cellier-buanderie, une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative et accès sur l’extérieur, toilette séparé.
Le 1er étage dispose d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing, d’une chambre d’enfant, et d’une 4ème chambre avec salle de bains privative. Toilette dans chaque salle de bains.
Sur ce même niveau, un atelier de 68 m² et deux autres pièces, à rénover, laissent la possibilité à divers aménagements selon les besoins.
Le deuxième étage avec son salon-bureau-bibliothèque de 62 m² offre un espace détente, une 5ème chambre avec accès sur une terrasse couverte et une ancienne salle d’eau à rafraichir.
Côté dépendances, vous disposerez de deux garages, une cave, un atelier, un local vélo et d’une ancienne étable attenante à la maison.
Situation à 20 min de la gare TGV LE CREUSOT, 1h30 de Lyon et 30 min de l’autoroute A6.
Contact: Jérémy BOUTON
Tel: 0647782326
Mail: jeremy.bouton@strategie-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stratégie Immobilier spécialiste de l’immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.
Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 750810954 – MACON.
Présentation du bien
Informations générales
Transaction
Vente
Type
Demeure de prestige
Ville
GENOUILLY
Code postal
71460
Pièce(s)
9
Chambre(s)
5
Surface
374 m2
Terrain
5158 m2
Exposition
Ouest
Prix du bien (FAI)
299 000€
Prix de vente
285 000€
Honoraires acquéreur
14 000€
Reste au vendeur
285 000€
N° Mandat
4521
Taxe Foncière
1 419€
Pièces
Nom
Surface
Commentaires
Entrée
22.83 m2
Cellier
10.4 m2
Toilettes
3.05 m2
Chambre 1
20.07 m2
Salle d'eau
4.45 m2
Cuisine
12.75 m2
Entrée
7.91 m2
Séjour
59.21 m2
Salon
19.34 m2
Couloir
6.55 m2
Chambre 2
18.82 m2
Salle de bains
9.08 m2
Dressing
10.69 m2
Chambre 3
14.71 m2
Couloir
5.75 m2
Salle de bains
17 m2
Chambre 4
24.02 m2
Bureau
61.62 m2
salon - bibliothèque
Chambre 5
22.52 m2
Salle de bains
18.28 m2
Détails supplémentaires
Surface dépendance(s)
115 m2
Surface terrain
5158 m2
Surface jardin
5158 m2
Mode de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
Indépendant
DPE
Date d'établissement diagnostic énergétique
08/09/2023
Consommation énergie primaire
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommation gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant minimum des dépenses annuelles d'énergie
6 770€
Montant maximum des dépenses annuelles d'énergie
9 220€
Valeur énergie finale
202 kWh/m2/an
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2/an
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
