Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? - Actualités - Stratégie Immobilier - Transactions Immobilières en Bourgogne - Stratégie Immobilier

Focus

• Saint-Gengoux-le-National, Maison 7 pièces avec garage, 178m²

  

  205000 €

• Saules, CHARMANT VILLAGE ENTRE BUXY & SAINT GENGOUX LE NATIONAL, 43m²

  

  33000 €

• Le Creusot, Maison de type 3 avec terrasse couverte et jardin 74m²

  

  159900 €

• Rully, Maison 3 chambres sans travaux 118m²

  

  180000 €

• Saint-Micaud, Maison 6 pièces, 195m²

  

  365000 €

• Montceau-les-Mines, Appartement type Haussmannien 129m²

  

  249000 €

• Lux, Ancienne longère divisée actuellement en deux parties. 311m²

  

  490000 €

• Joncy, Maison avec terrain et garages 295m²

  

  179000 €

• Dracy-le-Fort, Maison de village avec extérieur, 119.48m²

  

  235000 €

• Saint-Mard-de-Vaux, Maison 6 pièces, 168.07m²

  

  186000 €

• Marcilly-les-Buxy, AXE CHALON SUR SAONE-LE CREUSOT, 5 mn de la voie rapide, 10 minutes Gare TGV, 1520m²

  

  44600 €

• Mellecey, Maison en pierres avec dépendances, 131.09m²

  

  250000 €

• Proche Buxy, Charmant village viticole, dans un environnement calme et privilégié bénéficiant d'une vue panoramique, 148m²

  

  366000 €

• Proche Buxy, Dans un cadre champêtre, proximité immédiate BUXY, implanté sur environs 2400 m2 de terrain, 292m²

  

  205000 €

• Le Rousset Marizy, Longère 205m²

  

  396000 €

• Proche Buxy, Dans un environnement calme, Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant : 260m²

  

  320000 €

• Proche Buxy, CHARMANT VILLAGE VITICOLE PROCHE BUXY, 135m²

  

  233000 €

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Il ne faut pas oublier que l'immobilier est une activité à part entière, un métier, qui ne s'improvise pas. Et parce que l'achat d'un logement est souvent le projet de toute une vie, il convient de s'entourer de personnes de...

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Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Il ne faut pas oublier que l'immobilier est une activité à part entière, un métier, qui ne s'improvise pas. Et parce que l'achat d'un logement est souvent le projet de toute une vie, il convient de s'entourer de personnes de confiance et maitrisant les risques du métier.

L'orsqu'on acquiert un bien immobilier, les coûts annexes pèsent lourds et c'est par souci d'économie, que nombre d'acheteurs sont tentés d'éviter les honoraires d'agence en traitant directement avec un particulier.

Mais dans la pratique, est-ce réellement une strategie payante ?

Le plus souvent le propriétaire vendeur n'a pas connaissance des prix du marché local et comme il est attaché à son bien, il a tendance à la survaloriser.

Le professionnel, lui, va s'appuyer sur les donnés locales du marché, sur les dernières transactions, pour aboutir à un prix rationnel et objectif. De plus, il a une force de négociation et des arguments à faire valoir notamment sa capacité à faire baisser le prix.

Faire appel à un professionnel représente une garantie :

De par ses compétences ainsi que ses responsabilités, le professionnel représente une certaine garantie pour l'acheteur, par exemple pour déceler des vices apparents ou cachés, des servitudes éventuelles, l'état hypothécaire, des malfaçons diverses...

Rédaction du compromis :

C'est aussi à l'agent immobilier de rédiger le compromis de vente assorti de clauses suspensives telles que l'obtention d'un prêt ou la réception des diagnostics immobiliers. Ce travail permettant à l'acheteur d'éviter de bien mauvaises surprises.

Précautions indispensables:

Un agent immobilier peut se montrer indispensable pour certains achats. Par exemple, un professionnel vend des terrains constructibles, ce qui n'est pas toujours le cas d'un particulier. En effet, si le professionnel a l'obligation d'informer l'acheteur sur la nature du sol (constructible, inondable...), ce n'est pas le cas d'un particulier...

De plus, un particulier n'a aucune obligation de fournir le bornage (document fixant les limites du terrain, qui est incontestable contrairement au cadastre). Enfin, un particulier peut vendre un terrain qui n'est pas relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ce qui n'est pas le cas d'un professionnel.

Sources : Le Monde Economie

le 29/10/2018

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