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Saint-Boil, Maison en pierres avec terrain, 200m2
(ref.4099)

Implantée sur un terrain de 8900m², cette maison en pierres de 200m², vous séduira par son cachet.
Elle est idéalement située entre BUXY et ST GENGOUX, dans un hameau au calme, à proximité de la voie verte, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, c'est d'emblée le lumineux espace de vie de 61 m² qui saura vous séduire par son volume, son authenticité assuré par ses éléments de caractère : pierres apparentes, cheminée, poutres...
Sur ce même niveau, l'entrée dessert la chaufferie (système de chauffage par géothermie, cumulus solaire), un toilette et l'accès à une chambre avec salle d'eau au 1er étage.
Au 1er étage à droite :  vous trouverez une cuisine- salle à manger  accessible également par un escalier extérieur en pierres, un cellier et une salle d'eau avec toilettes.
Au 2ème étage: une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et toilette.
Pour un espace stockage, vous disposerez d'une cave et d'un atelier avec four à pain.
A l'extérieur, se trouve une dépendance de 36m² convertie en bureau (avec poêle à granulés) avec un abri pour deux voitures dans son prolongement.
Des panneaux solaires, disposés sur le toit de cette construction permettent la production d'électricité en contrat avec EDF jusqu'en 2033, avec un rapport d'environ 1600€ par an.
Bon état général, grands volumes, luminosité, calme, vue dégagée, charme sont au rendez-vous...

Référence 4099
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Surface habitable 200
Surface terrain 8921
Consommations énergétiques 154 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 4 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
4.56% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 285000 €. Montant des honoraires : 13000 €.

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Le prix indiqué de 298000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
4.56% du prix du bien.
Prix hors honoraires :
285000 €.
Montant des honoraires :
13000 €.

Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

- Tél : (33) 03 85 92 05 04 - Fax : (33) 03 85 92 10 00
Stratégie Immobilier - St Gengoux

La Promenade 71460 ST GENGOUX LE Nal

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Stratégie Immobilier - Mercurey

91, Grande Rue 71640 MERCUREY

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