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Proche Saint-Gengoux-le-National, Maison en pierres avec jardin, 152m2
(ref.4096)

Cette maison, en parfait état, vous séduira par son cachet tant intérieur qu'extérieur, sa vue imprenable et son brin d'originalité.
Elle a su conserver l'authenticité de nos maisons de village avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, ses tomettes, sa galerie bourguignonne, ses caves...
Vous y retrouverez au-rez-de-chaussée un salon de 40 m² donnant accès au balcon exposé Sud, avec une vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau-buanderie, un toilette, une pièce à vivre de 50 m² ouverte sur la cuisine et une deuxième salle de bains.
A l'étage : un bel espace bureau très lumineux, une chambre et une mezzanine.
Vous apprécierez aussi le sous-sol avec un premier garage permettant le stationnement d'un véhicule, deux autres garages carrelés, une chaufferie, un atelier et une cave.
Les plus : micro station (2019), adoucisseur d'eau, poêle à bois et à granulés (2019), cumulus (2020), chaudière (2011) et toiture (2013).
En plus du jardin attenant, vous disposerez d'un verger séparé de 1792 m² (pommiers, cerisiers, pruniers, abricotiers...)
Il n'y a plus qu'à poser vos valises !!!
Demandez Patricia pour tous renseignements.

Référence 4096
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres
Surface habitable 152
Surface terrain 2127
Consommations énergétiques 167 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 24 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
5.20% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 250000 €. Montant des honoraires : 13000 €.

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Le prix indiqué de 263000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
5.20% du prix du bien.
Prix hors honoraires :
250000 €.
Montant des honoraires :
13000 €.

Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

- Tél : (33) 03 85 92 05 04 - Fax : (33) 03 85 92 10 00
Stratégie Immobilier - St Gengoux

La Promenade 71460 ST GENGOUX LE Nal

- Tél : (33) 03 85 92 68 73 - Fax : (33) 03 85 92 67 03
Stratégie Immobilier - Mercurey

91, Grande Rue 71640 MERCUREY

- Tél : (33) 03 85 41 03 92 - Fax : (33) 03 85 41 09 93