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Entre Buxy et Saint-Gengoux-le-National, Dans un Village typique au sud de la Côte Chalonnaise apprécié pour son caractère et sa nature protégée, à 25 minutes de la Gare TGV LE CREUSOT, 320m²
(ref.4419)

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Agrémentée d'une cour pavée avec espaces verts paysagés,  CETTE MAISON BOURGUIGNONNE  en pierres apparentes avec galerie sous auvent  est  élevée sur deux remarquables caves voûtées, garage et anciennes écuries.

Elle offre une vaste pièce de vie avec espace cuisine aménagée  (poutres, cheminée). 1/2 étage desservant un grand salon avec mezzanine au dessus faisant office de bureau avec rangement, couloir donnant accès à une chambre avec placard-penderie, salle, d'eau WC et lingerie, une grande pièce actuellement à usage de chambre d'amis avec espace salon, à la suite une grande pièce  de 53 m2  (précédemment aménagée en bureau avec accès indépendant), cabinet de toilette  ; à l'étage : palier , deux chambres (parquet), dressing, salle de bains (tomettes), WC.

Le tout sur 971 m2.

Face à la maison, parcelles en nature de pré d'une superficie totale de  1ha 76 a  93 ca.

Verger non attenant de 719 m2.

Entièrement restaurée (prestations de qualité), aménagée avec goût et raffinement.

Beaux volumes.

Fonctionnelle et lumineuse.

A VISITER RAPIDEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

STRATEGIE IMMOBILIER - Spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations.

Référence	4419
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Surface habitable	320
Surface terrain	19383
Consommations énergétiques	214 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre	48 kgeqCO2/m².an

• 630000 €
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
4.30% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 604000 €. Montant des honoraires : 26000 €.

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Prix hors honoraires :
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Montant des honoraires :
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