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Dracy-le-Fort, Proche de Chalon sur Saône : demeure de caractère 10 pièces et son jardin . S.H. 260m²
(ref.4438)

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Construite à la fin du 19ème siècle, cette maison d'habitation de 10 pièces a conservé les éléments architecturaux d'époque.
On pourra apprécier : ses différentes ouvertures cintrées, ses cheminées de marbre, ses sols en carreaux de ciment ou en parquets chêne à point de Hongrie, ses plafonds moulurés avec rosace, ses ferronneries, ses boiseries, son toit à 5 pans, en partie couvert de petites tuiles plates, percé d'un œil de bœuf et d'une lucarne cintrée, dominé par différentes flèches, ses verrières...
Un appartement de gardien de type F2, intégrant le bâtiment, en rez-de-chaussée est accessible à l'entrée de la propriété. L'habitation dont l'entrée se fait depuis le perron, se compose à l'étage : d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée-poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda ouverte sur le séjour, orientée au sud laissant apprécier la vue sur le jardin, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains - W.C. et d'une entrée annexe. Au deuxième étage : palier, suite parentale avec salle d'eau avec W.C., dressing et balcon, grenier de 60m²  en cours d'aménagement intégrant une autre chambre. Greniers à côté et au-dessus. En rez-de-jardin : garage, chaufferie-atelier, bûcher, salle de jeu-verrière, cuisine d'été et remise. Cave à vin en sous-sol.
A l'extérieur : jardin clos et arboré d'une vingtaine d'ares, agrémenté d'un puits, d'une terrasse, de petites dépendances, d'un bassin et d'un majestueux cèdre du Liban.
Directement habitable. Très bon état général. Bonne orientation.
Bien située. Commerces et facilités à proximité.
A visiter ! A acquérir ! A habiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK E.I.
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Référence	4438
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Surface habitable	S.H. 260
Surface terrain	2000
Consommations énergétiques	225 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre	48 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques	Habitable immédiatement Bonnes prestations Vue dégagée Caractère Commerces à proximité Situation de qualité Lumineux

• 620000 €
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
4% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 596154 €. Montant des honoraires : 23846 €.

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Prix hors honoraires :
596154 €.
Montant des honoraires :
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