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Proche Saint Léger sur Dheune, A 12 minutes du creusot TGV : propriété de 2,5 hectares. Maison 13 pièces avec piscine. Surface habitable de 750m2
(ref.3458)

L'habitation de cette propriété est une grande maison en pierres, indépendante, de 13 pièces, avec une surface habitable de 750m². 
Elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée. Édifiée au début du XIXème siècle, la bâtisse comportait plusieurs logements distincts. Ceux-ci ont été harmonieusement réunis pour sa destination et sa configuration actuelle. Ceci en fait une grande maison familiale au sein de laquelle on retrouve de belles grandes pièces de vie chaleureuses ainsi que  des espaces privatifs pour chacun au niveau inférieur.
En rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, vaste dégagement desservant six chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains avec WC, privative, cuisine d'été - buanderie (44m²), chaufferie, bûcher, garage et carport. A l'étage : palier, très vaste lumineuse pièce de séjour d'une surface de 180m² avec cheminée feu ouvert, cuisine équipée indépendante (42m²) avec cheminée feu ouvert, salle à manger avec cheminée (42m²), salon avec cheminée insert-bois foyer fermé (33m²), chambre avec salle de bains-WC, privative (35m²), bureau (40m²) et dégagement.
Chauffage central avec chaudière d'installation récente, huisseries double vitrage, bonne isolation du bâtiment.
Un garage et un carport attenants à la maison, peuvent chacun abriter deux voitures. L'allée d'entrée précédée d'un portail automatique, monte vers la maison; elle se poursuit le long de sa façade principale et permet d'atteindre l'entrée principale ainsi que la garage et le carport. On peut aussi y stationner plusieurs véhicules. La façade de la maison est couverte d'Ampelopsis, vigne vierge virant au rouge en automne.
La piscine de 6m par 12m est à quelques mètres des chambres et de la cuisine d'été du rez-de-chaussée; elle est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet automatique. Sur sa terrasse, on peut apprécier une vue dégagée de qualité sur la campagne environnante. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un kiosque. Puits. L'ensemble sis sur environ 80 ares jouxte un pré de 1,4 hectare attenant faisant partie de la propriété. Deux autres parcelles non attenantes d'environ 30 ares chacune (dont une avec un étang), sises à proximité, complètent le tout.
Cette demeure peut certainement par son agencement, sa situation et l'importance de sa surface, s'adresser à une activité de chambres d'hôtes ou à un autre projet locatif et/ou touristique. Elle comblera également un grande famille (chevaux bienvenus)...
Proche de commerces.
Ses atouts sont séduisants et convaincants !


Contact :  Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com

Référence 3458
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 7
Nombre de sdb 7
Consommations énergétiques 126 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 22 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Grand terrain
Grands volumes
Vue dégagée
Indépendante
Situation de qualité
Bonnes performances énergétiques
peu ou pas de vis à vis
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37, Grande Rue 71390 BUXY

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