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Entre Cluny et Le Creusot TGV, Propriété de 15 hectares avec piscine et vue imprenable... Surface habitable de 300m2
(ref.3475)

Dans la campagne vallonnée du Nord du Clunisois, cette propriété dispose de huit hectares de prés et six hectares de bois; elle intègre une maison d'habitation de 300m² habitables, ancienne ferme en pierre, totalement rénovée. Orientée plein sud, la maison et ses terrasses bénéficient d'une vue dégagée dominante imprenable. Bordée d'un ruisseau et agrémentée d'étangs, cet ensemble et son cadre raviront les amoureux de la nature et pourra accueillir aisément un projet équestre.
La maison d'habitation, en pierres apparentes, en partie sur cave voûtée, propose en rez-de-chaussée : séjour de 60m² avec cheminée feu ouvert et accès à une véranda d'une trentaine de mètres carrés, orientée au Sud, grand hall d'entrée, salle à manger avec accès à la terrasse (orientée au sud de + de 40m²), cuisine équipée indépendante, buanderie-chaufferie-atelier et W.C..
A l'étage : quatre chambres, l'une d'elle avec salle de bains privative, une autre avec salle d'eau et W.C. privatifs. Un dressing (ou chambre) avec douche, palier et W.C. complètent le niveau.
Un bureau indépendant d'une vingtaine de mètres carrés pourrait servir de studio; il jouxte deux garages. Un car-port est accolé à la maison sur l'arrière et permet un accès direct  et pratique côté cuisine.
Une piscine de 5m x 10m  est située à quelques mètres de la véranda, à laquelle vient s'ajouter une terrasse et un pool-house avec cuisine d'été. Un jardin arboré , plusieurs allées, des espaces de stationnement, un kiosque, des bancs, une arche pour rosiers  embellissent le pourtour de la maison.
L'intérieur propose des prestations de qualité : chauffage central avec chaudière de marque d'installation récente, production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, huisseries bois double vitrage, bonne isolation du bâtiment, V.M.C....
Cette jolie maison s'inscrit dans un paysage chatoyant qui dépasse le cadre du tableau... Nous vous invitons à venir le découvrir.

Contact :  Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com

Référence 3475
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Nombre de sdb 3
Consommations énergétiques 143 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 30 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Grand terrain
Habitable immédiatement
Bonnes prestations
Vue dégagée
Indépendante
Lumineux
Dépendance(s)
peu ou pas de vis à vis
Stratégie Immobilier - Buxy

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