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Couches, Propriété de 1,5 hectares. Maison + 3 chambres d'hôtes + dépendances. 230m2
(ref.3359)

A 5 minutes de Couches et 15' du Creusot-TGV : Propriété de 1,5 hectare : Maison, chambres d'hôtes en activité, vastes dépendances, parc, situation exceptionnelle.

Dans un cadre verdoyant séduisant, calme et sans vis-à-vis, ce domaine, ancienne ferme viticole, dispose de trois chambres d'hôtes en activité au rendement intéressant... Le taux de remplissage annuel est considérable et l'activité s'avère très rentable...

L'accès à la propriété se fait en empruntant une longue allée bordée d'arbres depuis laquelle on peut entrer dans un bâtiment en pierres à usage de parking couvert pour les hôtes.

Les trois chambres se situent dans l'aile Sud du bâtiment ; elles sont chacune équipées de salles d'eau avec WC et bénéficient d'une vue reposante sur le jardin bordé d'un ruisseau.

En dessous : chaufferie, atelier, remises et buanderie sont en rez-de-jardin.

L'habitation, attenante, est composée de : séjour avec cheminée insert bois, salle à manger, cuisine voûtée (toutes trois donnant accès aux terrasses), deux chambres, salle d'eau et WC. Greniers au-dessus et cave voûtée dessous.

L'aile Nord, ancien pressoir, sert actuellement de parking couvert d'une surface de 225 m², attenant à un ancien appartement à restaurer d'environ 75 m², une vaste cave voûtée supporte la construction.

Une cour intérieure agrémentée d'une terrasse permet différents accès à l'intérieur de l'ensemble. Une maisonnette indépendante à proximité de l'ensemble nécessitant une restauration pourrait servir de maison de gardien. Le parc est tout simplement enchantant : verger, bassin de pierres, terrasses, ruisseau, potager, bois... au calme absolu.

Caractère d'époque : plafonds à la française, parquets, caves et cuisine voûtées, murs extérieurs en pierres apparentes... Bonnes prestations générales : chauffage central avec P.A.C. air/eau.

Cette propriété laissera s'étendre l'activité existante qui peut se diversifier, elle séduira les amoureux de la nature et grâce à son énorme potentiel, pourra être le moteur de la concrétisation de votre projet...


Contact : Rémy VAN HEMELRYCK

06 12 45 22 30

remy@strategie-immobilier.com

Référence 3359
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Nombre de sdb 4
Consommations énergétiques 318 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 55 kgeqCO2/m².an
Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

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