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Saint Gengoux le National, SUD de la BOURGOGNE, dans un village dynamique, MURS ET FONDS DE CAFE-BAR-JEUX, 170m2
(ref.3321)

Au Sud de la Bourgogne, dans l'axe très touristique de CHALON à CLUNY :

POUR CAUSE DE RETRAITE, à vendre MURS ET FONDS de commerce Café-Bar-Jeux avec grande licence (licence IV et restauration), sans contrat de brasseur, avec cuisine aux normes, non exploitée à ce jour, mais prête à l'être.

Terrain de 375 m².

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE située au centre d'un beau village médiéval dynamique, face au marché et au coeur des manifestations festives se déroulant tout au long de l'année.

Très bon chiffre d'affaires pouvant encore augmenter en exploitant la branche restauration.

Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, accès aux handicapés, belle terrasse de 40 m², grande salle de bar, sanitaires et cuisine aux normes, état général remarquable ne nécessitant aucuns travaux.

Le fonds de commerce est constitué de 2 niveaux d'environ 85 m² chacun, dont un sous-sol constitué d'une chaufferie (chaudière individuelle au gaz de ville), une grande cave haute de plafond, un grand bureau, WC et douche.

Le loyer mensuel est de 800 € Hors charges POUR LA PARTIE COMMERCIALE.

Les murs comprennent aussi un appartement en excellent état composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, WC, d'une grande terrasse couverte et d'un étage déjà isolé et prêt à être aménagé. Cet apartement pourrait constituer un rapport locatif  très intéressant, se rajoutant à celui du commerce.

3 derniers bilans consultables à l'agence, sur rendez-vous.

PRIX DE VENTE : 249 000€ frais d'agence inclus.Vente séparée des murs et du fonds à discuter.

AFFAIRE RARE...........à visiter sans tarder.

Référence3321
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Nombre de sdb
Consommations énergétiques kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre kgeqCO2/m².an
Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

- Tél : (33) 03 85 92 05 04 - Fax : (33) 03 85 92 10 00
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La Promenade 71460 ST GENGOUX LE Nal

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