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Entre Cluny et Montceau-les-Mines, Ancien corps de ferme rénové sur 9 hectares, s.h. totale de 450m2
(ref.3301)

Entre CLUNY et MONTCEAU-LES-MINES : Ancien corps de ferme rénové sur une propriété de neuf hectares.

Ensemble immobilier. Dans une campagne vallonnée parsemées de prés, de bois, d'étangs, Cette ancienne dépendance de château bénéficie d'une situation calme et d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée, parmi les plus belles de Bourgogne. Le développement d'une activité équestre s'y prête à merveille. Une exploitation actuelle de chambres et tables d'hôtes / gîte s'avère florissante.

Le bâtiment principal est une longère en pierre de près de 400m² habitable, entièrement rénovée, de 13 pièces.

En rez-de-chaussée : séjour avec cheminée feu ouvert, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée composent les lumineuses et spacieuses pièces de vie, jouissant chacune d'un accès à l'extérieur.

Un espace détente (jacuzzi-sauna), une chambre d'hôte avec salle d'eau attenante (P.M.R.), chambre avec salle de bains, hall d'entrée traversant, entrée annexe, chaufferie-buanderie et deux WC complètent le rez-de-jardin. A l'étage : quatre autres chambres d'hôtes avec salles de bains ou salles d'eau privatives dont une suite parentale avec dressing, trois autres chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, paliers, dégagement et WC.

Cave voûtée en dessous. Nombreux accès de plain-pied vers la cour et le jardin. Un espace d'habitation séparé privatif est bien distinct de la partie professionnelle du bâtiment.

De l'autre côté de la cour, une dépendance indépendante jouxtée d'une piscine (10x5) a été transformée en gîte. Celui-ci se compose d'une pièce séjour-cuisine avec accès à la terrasse-piscine et mezzanine, salle d'eau-WC, chambre et W.C.

Deux accès carrossables à la propriété : une allée mène vers l'entrée principale de la longère au Nord et un portail s'ouvre également sur la cour au Sud. Abris voiture. Chauffage central. Huisseries double vitrage. Bien entretenue, la propriété présente des prestations de qualité.

Le caractère spécifique à ce type de longère de la région est présent et préservé : murs en pierres apparentes (intérieurs et extérieurs), pierres de Comblanchien au sol, cheminées en pierres, plafonds à la française ou à poutres apparentes, charpente apparente, cave voûtée, couvertures en tuiles plates, contours de ouvertures en pierres de taille...

Idéale pour famille nombreuse, reprise de l'activité existante, de nombreux projets sont envisageables dans cette propriété...

Dans une commune avec commerces et facilités.

Accueillante, lumineuse et chaleureuse, cette propriété saura vous séduire... 

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com

Référence3301
Nombre de pièces15
Nombre de chambres10
Nombre de sdb4
Consommations énergétiques171 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre43 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiquesGrand terrain
Habitable immédiatement
Vue dégagée
Caractère
Indépendante
Commerces à proximité
Situation de qualité
Lumineux
peu ou pas de vis à vis
Investissement locatif
De plain-pied
Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

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