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Gestion locative : administrer son patrimoine immobilier

Administration de biens immobiliers

Que vous possédiez un seul appartement, une maison ou un immeuble entier, vous êtes, pour nous, un client privilégié.

Sur un marché de plus en plus complexe, de plus en plus légiféré et où les risques ne sont pas négligeables, le recours à un administrateur de biens pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier présente de nombreux avantages.

Implanté depuis 20 ans sur le secteur, par notre parfaite connaissance du marché et nos conseils, nous vous offrons une vision à moyen et long terme de la rentabilité de votre investissement immobilier ainsi qu’une sécurité juridique synonymes de tranquillité et de pérennité.

En nous confiant la gestion locative de vos biens, vous faites également des économies d'échelle sur les travaux d'entretien et les matériels à acheter. Ajoutez à tout cela des honoraires déductibles de vos revenus fonciers et vous obtenez une série d'arguments qui ont déjà convaincu les nombreux clients qui nous font déjà confiance.

Nos moyens

Nous proposons vos  biens en nous appuyant sur notre site Internet, sur des portails internet sur des annonces ciblées dans les journaux, sur une sélection d’agences partenaires
A réception de la lettre de départ d'un locataire, nous affichons la fiche de location dans les délais les plus brefs

La gestion courante s’effectue quotidiennement grâce à notre logiciel. Tous les mois ou tous les trimestres, selon votre choix, nous vous envoyons un rapport sur notre gestion accompagné naturellement de votre virement bancaire. Vous contrôlerez l’exactitude de notre action au centime prés.

Notre garantie financière accordée par GALIAN à hauteur de 220 000 € est gage de sécurité. Nous tenons à vous préciser qu’un audit interne est régulièrement effectué par nos garants afin de vérifier la régularité de vos comptes.

En option, nous pouvons vous proposer une assurance garantissant les loyers impayés et détériorations immobilières.

 

Nos prestations

GESTION COURANTE

  • Encaisser, percevoir tous loyers, charges, indemnités d'occupation et d'assurances, provisions et plus généralement toute somme ou valeur relative au(x) bien(s) géré(s) ;

  • Donner quittance, reçu et décharge, et corrélativement donner main levée de toute saisie, opposition et cautionnement ;

  • Procéder à tous règlements dans le cadre de la même administration et notamment payer les charges de copropriété ;

  • Acquitter sur demande expresse du mandant les sommes dues au titre des impositions et taxes ;

  • Procéder à la révision des loyers ;

  • Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes mais urgentes et en aviser rapidement le mandant : prendre toutes mesures conservatoires ;

  • Rédiger tous baux, avenants ou leur renouvellement ;

  • Intervenir auprès des assurances en cas de sinistre ;

  • Donner sur demande du mandant tous éléments en sa possession pour la déclaration annuelle des ses revenus fonciers.

  • ….

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