Pourquoi faire appel à un agent immobilier ? - Actualités - Stratégie Immobilier - Transactions Immobilières en Bourgogne - Stratégie Immobilier

Bienvenue chez Stratégie Immobilier.
Toutes transactions et locations immobilières en Bourgogne au coeur de la Côte Chalonnaise.
Agence de Buxy

37, Grande Rue - 71390 BUXY

03 85 92 05 04

Agence de
St Gengoux

La Promenade - 71460 ST GENGOUX

03 85 92 68 73

Agence de Mercurey

91, Grande Rue - 71640 MERCUREY

03 85 41 03 92

Immobilier à louer ou acheter autour de

Focus

Projet de loi de finances, ce qui vous attend en 2018…
Tous les ans à la même époque, les pouvoirs publics dévoilent leur projet de budget. En 2018, les changements s'annoncent nombreux notamment pour l'immobilier. Rapide tour d'horizon des principales mesures annoncées.
...
Le crédit d'impôt pour les portes et fenêtres est prolongé en 2018 !
Contrairement à l'annonce faite il y a quelques semaines, les portes et fenêtres continueront à bénéficier du Crédit d'impôt transition énergétique (CITE) en 2018.

L'annonce avait...
Chaudière et cheminée, avez vous pensé à leur entretien ?
L'hiver approche à grands pas, les cheminées et les chaudières vont reprendre du service d'ici peu, si ce n'est pas déjà fait. Mais avez-vous pensé à faire entretenir et ramoner votre cheminée et...
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Il ne faut pas oublier que l'immobilier est une activité à part entière, un métier, qui ne s'improvise pas. Et parce que l'achat d'un logement est souvent le projet de toute une vie, il convient de s'entourer de personnes de...
VISALE : nouveau dispositif de protection des risques locatifs.
Comment fonctionne le dispositif VISALE (Le VISA pour le Logement et l'Emploi)?
C’est un engagement gratuit pour le locataire et le bailleur visant à couvrir les impayés de loyers (charges comprises) du locataire, quelle qu'en soit la...
DOSSIER CANDIDATURE LOCATAIRE> Télécharger


DOSSIER DE CAUTIONNEMENT> Télécharger

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Il ne faut pas oublier que l'immobilier est une activité à part entière, un métier, qui ne s'improvise pas. Et parce que l'achat d'un logement est souvent le projet de toute une vie, il convient de s'entourer de personnes de confiance et maitrisant les risques du métier.

L'orsqu'on acquiert un bien immobilier, les coûts annexes pèsent lourds et c'est par souci d'économie, que nombre d'acheteurs sont tentés d'éviter les honoraires d'agence en traitant directement avec un particulier.

Mais dans la pratique, est-ce réellement une strategie payante ?

Le plus souvent le propriétaire vendeur n'a pas connaissance des prix du marché local et comme il est attaché à son bien, il a tendance à la survaloriser.

Le professionnel, lui, va s'appuyer sur les donnés locales du marché, sur les dernières transactions, pour aboutir à un prix rationnel et objectif. De plus, il a une force de négociation et des arguments à faire valoir notamment sa capacité à faire baisser le prix.

Faire appel à un professionnel représente une garantie :

De par ses compétences ainsi que ses responsabilités, le professionnel représente une certaine garantie pour l'acheteur, par exemple pour déceler des vices apparents ou cachés, des servitudes éventuelles, l'état hypothécaire, des malfaçons diverses...

Rédaction du compromis :

 

C'est aussi à l'agent immobilier de rédiger le compromis de vente assorti de clauses suspensives telles que l'obtention d'un prêt ou la réception des diagnostics immobiliers. Ce travail permettant à l'acheteur d'éviter de bien mauvaises surprises.

Précautions indispensables:

Un agent immobilier peut se montrer indispensable pour certains achats. Par exemple, un professionnel vend des terrains constructibles, ce qui n'est pas toujours le cas d'un particulier. En effet, si le professionnel a l'obligation d'informer l'acheteur sur la nature du sol (constructible, inondable...), ce n'est pas le cas d'un particulier...

De plus, un particulier n'a aucune obligation de fournir le bornage (document fixant les limites du terrain, qui est incontestable contrairement au cadastre). Enfin, un particulier peut vendre un terrain qui n'est pas relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, ce qui n'est pas le cas d'un professionnel.

Sources : Le Monde Economie

le 27/10/2016
Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

- Tél : (33) 03 85 92 05 04 - Fax : (33) 03 85 92 10 00
Stratégie Immobilier - St Gengoux

La Promenade 71460 ST GENGOUX LE Nal

- Tél : (33) 03 85 92 68 73 - Fax : (33) 03 85 92 67 03
Stratégie Immobilier - Mercurey

91, Grande Rue 71640 MERCUREY

- Tél : (33) 03 85 41 03 92 - Fax : (33) 03 85 41 09 93