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Immobilier : les aides (parfois méconnues) dont peuvent profiter les primo-accédants...

Alors que le Gouvernement a laissé entendre que de nouvelles mesures seraient prises pour renforcer les coups de pouce financiers en faveur des primo-accédants, une étude récente, montre qu’une minorité d’entre eux ont dans les faits, recours aux prêts aidés.

Dans le détail, seuls 11% des primo-accédants ont souscrit un prêt à taux zéro (PTZ) l’an passé. Bien sûr ce faible taux s’explique par le fait que le dispositif reste soumis à un plafond de ressources. Mais il était tout de même de 64% en 2011 !

Il faut dire que depuis cette date, le PTZ a été essentiellement recentré sur le marché du logement neuf. A tel point que sur les 48.000 PTZ distribués l’an passé, 800 seraient liés à des projets d’acquisitions dans l’ancien.

Le faible recours aux prêts aidés tient aussi et surtout à la méconnaissance d’autres produits de la part du jeune public. En témoigne le plafonnement de la distribution du prêt accession sociale (PAS), qui malgré l’attrait qu’il peut représenter, n’est encore souscrit que par tout juste 14% des primo-accédants.

Soumis aux mêmes critères de ressources que le PTZ, le PAS a bien des atouts : il donne droit à des frais de dossier plafonnés, à des frais d’hypothèques réduits, il est garanti par l’Etat…

Il permet aussi de diminuer significativement le coût du crédit, en donnant accès à l’ « APL accession » qui vient se soustraire tous les mois au montant des mensualités. En moyenne, le montant de cette aide est de 150 euros par mois, valable sur toute la durée du crédit souscrit. Du moins tant que vous restez éligibles à l’APL accession. En prime, ce prêt social est cumulable avec le PTZ.


Source : www.capital.fr

le 27/10/2016
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