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Chaudière et cheminée, avez vous pensé à leur entretien ?

L'hiver approche à grands pas, les cheminées et les chaudières vont reprendre du service d'ici peu, si ce n'est pas déjà fait. Mais avez-vous pensé à faire entretenir et ramoner votre cheminée et votre chaudière ? C'est plus que recommandé à la fois pour votre sécurité et pour l'efficacité de votre mode de chauffage. Et en cas de sinistre, vous serez couvert par votre assurance !

Les raisons de ne pas les négliger :

-Une plus grande sécurité. Votre conduit de cheminée s'encrasse, des dépôts et autres salissures (voire parfois des nids) peuvent en perturber le bon fonctionnement et même mettre votre sécurité en jeu. Ces dépôts peuvent prendre feu et enflammer le conduit de cheminée. Les appareils de chauffage mal entretenus (ou installés dans une pièce mal ventilée) peuvent dégager du monoxyde de carbone.
-Le bon fonctionnement de votre appareil de chauffage, une durée de vie plus longue et moins de panne,
-Des économies d'énergie,
-La protection de l'environnement, car une chaudière bien entretenue, c'est moins de combustibles consommés et moins de gaz à effet de serre et de polluants dans l'air.

C'est la loi qui le dit :

-L'entretien de votre chaudière par un professionnel chaque année est obligatoire (décret n° 2009-649 du 9 juin 2009). Si vous habitez dans un logement doté d'un chauffage individuel, c'est l'occupant des lieux qui prend l'initiative de cet entretien. Si vous habitez dans un logement doté d'un équipement collectif, l'entretien est effectué à l'initiative du propriétaire ou du syndicat des copropriétaires.
-En ce qui concerne le ramonage des conduits de cheminées (ou de poêle), c'est, là encore, l'occupant du logement qui doit s'en occuper, qu'il soit propriétaire ou locataire. Cette opération doit être faite au moins une fois par an (CGCT art. L.2213-26).
Mais le règlement sanitaire de chaque département peut prévoir une autre périodicité. Généralement, il est prévu deux ramonages par an dont un en période de chauffe. Pour en savoir plus à ce sujet, renseignez-vous auprès de votre mairie !

Les chaudières concernées :
Toutes les chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW qu'elles soient au fioul, au gaz, au bois, au charbon ou multicombustibles.

Les sanctions si ce n'est pas fait :

-Le défaut de ramonage d'une cheminée peut être sanctionné par une amende pouvant aller jusqu'à 450 €. L'absence de ramonage peut engager la responsabilité civile de l'occupant en cas d’incendie aux conséquences graves ainsi que la diminution de l’indemnisation par l’assurance.
-Le défaut d’entretien annuel des chaudières n’entraîne pas de sanctions particulières. Cependant, dans le cas d’une location, le locataire peut être tenu responsable en cas de panne de chaudière dû à une absence d’entretien. Et si lors de son départ, le locataire n'a pas effectué cet entretien, le propriétaire peut retenir son montant sur le dépôt de garantie.

Source : www.immonot.com

le 03/11/2017
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