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Proche Cormatin, Proche de Cormatin : propriété d'1,5 hectare avec demeure du XIX ème, son parc et sa dépendance. surface habitable de 250m2
(ref.3689)

Au bord d'un joli bourg avec commerces et facilités, cette propriété qui s'étend sur plus d'1,5 hectare bénéficie d'une localisation avantageuse. A environ 25 minutes de : la gare TGV et de l'autoroute A6. Absence totale de vis-à-vis.
La maison, édifiée dans la première moitié du XIX ème siècle vous dévoilera des caractéristiques architecturales de son époque de construction, heureusement préservées : couverture de la toiture en petites tuiles plates (en très bon état), percée par quatre lucarnes style oeil-de-boeuf en zinc  et une lucarne jacobine , flèches, façade en pierres apparentes chainages d'angle et contours des ouvertures en pierres de taille, double montée d'escalier balancé en pierres, porte d'entrée à imposte cintrée, ouvertures cintrées, bandeau et soubassements des fenêtres à motifs géométriques, colonnes, balustrade, ferronnerie, plafonds moulurés, cheminées en marbre, parquet chêne à point de Hongrie, boiseries...
Lumineuse, la maison d'habitation se compose en rez-de-chaussée surélevé de : entrée, vaste cuisine équipée avec poêle à bois et accès au jardin, salle à manger avec cheminée insert bois et accès au jardin, salon dégagement et WC. Un espace terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger est à conforter; il donne vue sur le parc au soleil couchant. A l'étage : suite parentale avec salle de bains-WC privative, salon, chambre avec WC-point d'eau, chambre, palier, dégagement et bureau (pouvant être aménagé en quatrième chambre du niveau) et ancienne salle d'eau à refaire. Au-dessus : vaste grenier aménageable sur une soixantaine de mètres carrés.
Au sous-sol, avec accès direct vers la cour : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, cave aménagée, caves, chaufferie. Belles prestations : chauffage central avec pompe à chaleur, huisseries bois double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, toiture sous garantie décennale... La grande cour devançant la maison jouxte également la vaste dépendance de près de 500 m² au sol. Celle-ci peut laisser entrevoir différents projets d'envergure : créations de logements, gîtes, activité professionnelle...
Elle sert actuellement de garages (pièces traversantes), grange, atelier, remises, greniers...
Un ancien logement de gardien à restaurer, d'environ 50m², avec une cave voutée en-dessous, est à proximité immédiate des caves de la maison d'habitation.
La dépendance est aussi accessible depuis un chemin carrossable la longeant, de l'autre côté.
Un parc arboré : d' un remarquable Magnolia blanc, côtoyant un Ginkgo biloba , de différents arbres fruitiers, s'étend derrière la maison. Puits avec raccordement à l'habitation. Le terrain, sa mare et son importante contenance permettront de satisfaire pleinement un ou deux chevaux.
La façade côté parc est tout aussi séduisante que celle côté cour mais elle nécessitera une petite remise en beauté.

Très belle propriété dont le potentiel reste encore à développer...
Coeurs, corazónes, hearts, herzen, cuori, harten..., soyez prêts à battre !

Contact :  Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com

Référence 3689
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Nombre de sdb 1
Consommations énergétiques 241 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 12 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Grand terrain
Grange
Habitable immédiatement
Bonnes prestations
Caractère
Indépendante
Commerces à proximité
Lumineux
Dépendance(s)
peu ou pas de vis à vis
Sous-sol complet

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 du prix du bien.

Stratégie Immobilier - Buxy

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