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Proche Chalon-sur-Saône, Propriété de près de deux hectares. surface habitable de 335m2
(ref.3615)

Très proche des commerces et de toutes les facilités, la propriété se compose de :
Un ancien corps de ferme, rénové, sa dépendance, un bâtiment intégrant dix boxes à chevaux, une piscine, terrasses, jardin et prés.
Afin de profiter des installations existantes (boxes, citernes, prés, puits...), une activité équestre est certainement envisageable ; il y a de plus la possibilité de louer d'avantage de prés.
De plain pied, la maison d'habitation offre en rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, ouvert sur le salon et la cuisine équipée, donnant chacun accès à une terrasse (côté piscine pour le salon), chaufferie, buanderie, hall d'entrée, cellier, vestiaire, W.C., chambre
avec salle d'eau privative, chambre avec dressing privatif, W.C., dégagement, une grande pièce de 67m² servant actuellement de bureau, ateliers et remises; à l'étage : palier, suite comprenant : chambre, salon, dressing, salle d'eau et W.C., chambre, espace d'environ 45m², en cours d'aménagement, qui inclura : deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un dégagement et un W.C.. Il y a aussi sur le même niveau un grand grenier aménageable (sur +/- 150m²).
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, alimentant notamment un plancher chauffant pour les pièces de vie. Une pompe à chaleur permet de chauffer et climatiser le bureau et l'étage.
La terrasse côté salon s'étend vers la piscine (12m x 7m) et jouxte la dépendance (de 40m²), en partie aménagée. La cuisine s'ouvre également sur une terrasse, orientée au soleil levant. Un grand carport, presque attenant à la bâtisse, permet d'abriter plusieurs  véhicules.
Un portail automatique s'ouvre sur une allée d'une centaine de mètres, permettant d'atteindre ledit abri pour voitures ou les installations équestres. Cours, verger, jardin avec arrosage automatique agrémentent les extérieurs.
Cette belle et grande longère en pierres, au toit à quatre versants, offre encore un potentiel de développement considérable...
Elle est susceptible d'atteindre vos objectifs !

Contact :  Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com

Référence 3615
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Nombre de sdb 4
Consommations énergétiques 162 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 38 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Grand terrain
Habitable immédiatement
Vue dégagée
Indépendante
Dépendance(s)
De plain-pied

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,86 % du prix du bien.

Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

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