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Proche Chalon-sur-Saône, Maison du XVIIème, jardin et dépendances. surface habitable de 230m2
(ref.3640)

Proche des commerces et facilités, cette maison offre la possibilité de continuer à exploiter les cinq chambres d'hôtes qui l'intègrent. Cette activité peut être développée avec des transformations et création éventuelle de gîte. L'utilisation de la dépendance attenante d'une surface au sol de 150m² (grange + atelier) peut laisser entrevoir de nombreux projets professionnels ou privés.
L'intérieur de l'habitation a fort heureusement préservé son caractère d'époque : plafonds à la française et à poutres apparentes, plusieurs cheminées (marbre et pierres), sols en tomettes (avec caissons), parquets, armoire encastrée, radiateurs en fonte, mur à colombages, toiture à plusieurs versants avec couverture en petites tuiles plates, percée d'une lucarne jacobine, pigeonnier, oeil-de-boeuf, cave voutée, four à pain...
En rez-de-chaussée : une partie privative se compose de : séjour de 30m², chambre avec salle de bains et WC, bureau. Une jolie cour aménagée devant la maison intégrant une grande terrasse orientée au Sud et le pigeonnier, permet d'aller vers la cave voûtée en sous-sol ou d'entrer dans un vestibule donnant accès à la partie privative ou à la partie professionnelle. Une des chambres d'hôtes, sise au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur cette cour ; elle pourrait être facilement utilisée en gîte, vu la proximité d'une cuisine.
Une belle salle à manger de 31 m², une cuisine équipée, la chambre d'hôte avec salle d'eau et WC, dégagement avec accès au jardin derrière et une deuxième cuisine, également à usage de chaufferie-buanderie, composent la partie professionnelle du rez-de-chaussée.
A l'étage : quatre chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains (ou salle d'eau) et WC, palier et dégagement. Une des chambres est aménagée avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Le grenier du deuxième étage permettrait d'aménager 40m² supplémentaires.
Très bien localisée et dotée d'un potentiel certain pour un agrandissement, pour le développement de l'activité professionnelle déjà intéressante, cette maison de caractère et son intérieur chaleureux vont vous séduire !

Référence 3640
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Nombre de sdb 6
Consommations énergétiques 161 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 37 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48 % du prix du bien.

Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

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