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Givry, Tènement immobilier, domaine du XIVème siècle, de 23 pièces. Sur près d'un hectare. 425m²
(ref.3735)

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PROCHE DE GIVRY : Tènement immobilier, domaine du XIVème siècle, de 23 pièces. Sur près d'un hectare. Cet ensemble immobilier en pierres, ancien corps de ferme viticole des moines de Cluny, est actuellement une maison d'habitation, jumelée à un espace pouvant servir à une activité touristique, qui comprend sept chambres avec salle d'eau privatives (dont 5 chambres d'hôtes en activité) et un appartement duplex. L'ensemble est accompagné de vastes dépendances attenantes. S.H. d'environ 415m². Une destination professionnelle des bâtiments peut s'avérer d'un rendement vraiment intéressant... Disposés en U autour d'une cour d'une dizaine d'ares, les constructions en pierres apparentes s'ouvrent toutes sur ce vaste espace quadrangulaire agrémenté d'un tilleul central et de deux métaséquoias glyptostroboides de Chine (rougissant en automne) aux côtés de la tour du pigeonnier au Sud-Est, ancien accès à la propriété. L'entrée se fait maintenant à l'opposé. Une allée carrossable, pouvant être éclairée, traverse le parc de la demeure, à l'Ouest atteignant un espace de stationnement, proche de deux majestueux piliers de pierres qui indiquent l'entrée à la cour. Le Parc, clos de murs laisse apprécier une variété d'essences d'arbres et arbustes comme : Paulownia, Ginko Biloba, Saule, Cognassier du Japon, Cytise, Magnolia, cèdre du Liban et arbres fruitiers (figues, pommes, poires, cerises, prunes...). Une double montée d'escalier de pierres converge vers le perron d'entrée menant au hall de l'habitation. Un séjour de 47 m² et une salle à manger de 36 m² possèdent une cheminée feu-ouvert commune. Ces pièces de vie bénéficient d'une lumière traversant et disposent chacune d'une vue vers la Parc ou la Cour. Cuisine indépendante, une suite parentale (avec salle de bains privative), deux chambres, bureau, office, sanitaires, salle de bains et dégagement complètent ce niveau de l'habitation. En dessous, en rez-de-cour, se trouvent : un beau caveau voûté à voûte d'arêtes, lingerie, atelier, buanderie-chaufferie et remise. A côté : à l'étage : 7 chambres avec salles d'eau privative, salon et entrée annexe. Au Sud : Appartement duplex 6 pièces de 125m². En rez-de-cour, aile sud : grange en trois parties (230m²) et atelier (85m²). A l'opposé, l'aile Nord sert de grange, remises, stockage et sera à conforter. Elle est terminée par la tour de l'ancien pigeonnier. Chauffage central avec plancher chauffant pour certaines pièces. Caractère : plafonds à la française, parquets chêne, double montée d'escalier en pierres du perron d'entrée, ferronneries, murs en pierres apparentes (extérieurs et intérieurs) avec contours des ouvertures en pierres de taille, pigeonnier, portes de granges cintrées, cheminées, four à pain...... Vue dégagée de qualité. Le potentiel de ce Domaine est considérable. Une utilisation professionnelle des lieux peut s'avérer judicieuse... Située à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété peut vous séduire et vous confier sa clef...

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK

06 12 45 22 30

remy@strategie-immobilier.com

Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Référence	3735
Nombre de pièces	23
Nombre de chambres	14
Surface habitable	425
Surface terrain	9000
Consommations énergétiques	249 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre	19 kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques	Grange Indépendante Commerces à proximité Dépendance(s)

• 560000 €
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.7% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 540000 €. Montant des honoraires : 20000 €.

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