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Fontaines, Proche MERCUREY : Propriété d'un hectare avec piscine et terrain constructible. 265m2
(ref.3881)

Au pied de la côte chalonnaise, dans un village avec commerces et facilités, à une dizaine de minutes de Chalons sur Saône, cette propriété laisse ses atouts se dévoiler en deux clins d'oeils. Sur son parc arboré, sans le moindre vis-à-vis d'abord, avec terrasses, piscine, puits..., et sur sa maison, édifiée au XVIIIème, remaniée en 1902, puis aménagée durant le siècle dernier. Bien orientée et lumineuse. Ancienne maison de compagnons travaillant dans les carrières, l'habitation sur caves et chaufferie, propose en rez-de-chaussée : grande entrée, desservant d'un côté : séjour avec cheminée feu ouvert et baies vitrées laissant savourer la vue sur le parc, salon et WC; de l'autre : salle à manger et cuisine équipée (avec accès à une des terrasses); au premier étage : 5 chambres dont une de 36 m² et certaines avec balcon, salle d'eau, palier, dégagement et WC. Au deuxième étage : chambre avec salle de bains (-WC) privative, chambre avec accès à une terrasse de 45m² de laquelle on a une vue dominante sur le parc sans vis-à-vis , salle d'eau, WC et palier-dégagement. Une dépendance de deux pièces, à proximité de la cuisine, sert d'atelier et buanderie, avec un bûcher attenant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Bonne isolation du bâtiment. Huisseries bois double vitrage. Très bonnes prestations générales. Le parc qui s'étend au Sud et à l'Est de la maison laisse rêveur... il donne l'envie de déambuler dans ses allées, d'aller ouvrir le volet automatique pour plonger dans la piscine ou de profiter des différentes terrasses et d'admirer ses arbres. Une partie du terrain est en secteur constructible, sur environ 30 ares, avec un accès direct à la rue. Situation calme. Résidence secondaire ou principale, aucun mystère, cette propriété vous emballe ! Contact : Rémy VAN HEMELRYCK 06 12 45 22 30 remy@strategie-immobilier.com Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE Rémy VAN HEMELRYCK Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 107 272 - CHALON SUR SAONE

At the foot of the Chalonnaise coast, in a village with shops and facilities, ten minutes from Chalons sur Saône, this property lets its strengths reveal itself in two ways. On its wooded park, without the slightest vis-à-vis first, with terraces, swimming pool, well ..., and on his house, built in the 18th century, altered in 1902, then fitted out during the last century. Well oriented and bright. Former house of companions working in the quarries, housing on cellars and boiler room, offers on the ground floor: large entrance, serving on one side: living room with open fireplace and bay windows allowing to enjoy the view of the park, living room and WC; on the other: dining room and fitted kitchen (with access to one of the terraces); on the first floor: 5 bedrooms, one of 36 m² and some with balcony, shower room, landing, hallway and WC. On the second floor: bedroom with private bathroom, bedroom with access to a 45m² terrace from which there is a dominant view of the park without vis-à-vis, bathroom, WC and landing. A two-room outbuilding, close to the kitchen, serves as a workshop and laundry room, with an adjoining woodshed. The house is equipped with city gas central heating. Good building insulation. Double glazed wooden window frames. Very good general services. The park that extends to the south and east of the house is a dream ... it makes you want to wander through its alleys, go and open the automatic shutter to dive into the pool or take advantage of the different terraces and admire its trees. Part of the land is in a building sector, on around 30 ares, with direct access to the street. Quiet location. Secondary or main residence, no mystery, this property will blow you away!

Référence 3881
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 7
Surface habitable 265
Surface terrain 10000

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
3.85% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 624000 €. Montant des honoraires : 24000 €.

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Le prix indiqué de 648000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
3.85% du prix du bien.
Prix hors honoraires :
624000 €.
Montant des honoraires :
24000 €.

Stratégie Immobilier - Buxy

37, Grande Rue 71390 BUXY

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91, Grande Rue 71640 MERCUREY

- Tél : (33) 03 85 41 03 92 - Fax : (33) 03 85 41 09 93