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Entre Cluny et Tournus, Ensemble immobilier de caractère avec vue dominante.. 500m2
(ref.3907)

Sur les hauteurs d'un Bourg avec commerces et facilités ,dans le vignoble du Mâconnais, cette ancienne propriété viticole, édifiée au XIXème siècle, se compose : d'une belle maison en pierres apparentes, d'un parc d'une cinquantaine d'ares incluant environ 2000 m² en zone constructible, d'une maison de gardien et de dépendances.
Toutes les constructions sont indépendantes. La maison principale s'organise sur quatre nivaux distincts. En rez-de-parc surélevé : entrée, séjour orienté au Sud, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau -WC et dégagement; à l'étage : dans la partie Sud : trois chambres, salle de bains- WC et dégagement, dans la partie Nord : deux chambres dont une avec point d'eau, dégagement et WC; au-dessus : vaste grenier aménageable sur 130m². En-dessous, en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis l'extérieur : trois pièces, une salle d'eau-WC, caves et chaufferie. L'entrée principale de la maison se fait côté Parc via sa terrasse couverte d'une trentaine de mètre carrés, orientée au levant. Un autre accès est également possible depuis la cour, de l'autre côté, via un perron couvert jouxtant la cuisine. On remarquera de beaux éléments architecturaux qui sont demeurés intacts : sols en parquet chêne à caissons, en carreaux de ciment, cheminées en marbre, ferronneries (balustres, rampe, garde-corps...), escalier balancé en pierres, toiture à quatre versants, murs en pierres apparentes, oeil-de-boeuf, corniches en briques, pierres de taille,  plafonds avec moulures et rosaces, boiseries, alcôves...
A une vingtaine de mètres de la maison, un autre bâtiment, également indépendante sert d'appartement ou de maison de gardien. En rez-de-cour : salon, chambre, dressing, salle d'eau avec WC, salle à manger-cuisine, entrée et dégagement s'organisent sur plus de 100 m². Grand grenier aménageable de 140m² au-dessus, chaufferie en-dessous.
A côté de ce logement, bâtiment du four à pain, indépendant, d'environ 30m², avec grenier au-dessus,. L'entrée carrossable à la propriété se fait du côté cour, Ouest, via un bâtiment servant de porche, de 80m², permettant d'abriter plusieurs véhicules.
Les deux bâtiments d'habitation sont chacun  équipés d'un chauffage central individuel.
Parc arboré de fruitiers avec puits.
Au bord des vignes, sa vue s'illumine... Son potentiel est considérable et son caractère bien plus qu'appréciable...
Nombreux projets envisageables...
DPE VIERGE

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Référence 3907
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 10
Surface habitable 500
Surface terrain 6000
Consommations énergétiques kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Vue dégagée
Caractère
Indépendante
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Dépendance(s)

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
3,99% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 601000 €. Montant des honoraires : 24000 €.

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Le prix indiqué de 625000 € comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :
3,99% du prix du bien.
Prix hors honoraires :
601000 €.
Montant des honoraires :
24000 €.

Stratégie Immobilier - Buxy

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