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Dennevy, Maison de caractère de type 12 avec partie gîte 352m2
(ref.3750)

A vendre, DENNEVY, située dans un cadre verdoyant et agréable le long du Canal, une belle propriété, implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000m².
Cette dernière est actuellement exploitée en 2 parties :
- Une première partie en gîte, reconnu "3 épis" par Gîte de France, très appréciée pour sa superficie (190m²), son confort ( 5 chambres = 5 salles d'eau et toilettes),  sa situation géographique (20min de l'autoroute et de la gare TGV), sa fonctionnalité (parking, grande pièce à vivre de plus de 50m²....)
- Une seconde partie en habitation principale avec cuisine équipée, séjour-salon spacieux, 3 chambres de minimum 14m², une salle de bains récente (2015), un bureau, ainsi qu'une dépendance transformée en chambre d'amis disposant d'une salle de bains avec toilette privative.

Pour les personnes souhaitant développer davantage la partie gîte, une dépendance de 40m² peut-être rénovée. Vous apprécierez également les 2 caves avec une superficie de 78m².
Chauffage gaz de ville (chaudière Viessman), huisserie double vitrage....

Pour plus de renseignements, demandez Charly!!!

Référence 3750
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 9
Surface habitable 352
Surface terrain 3068
Consommations énergétiques 178 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 34 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 378000 €. Montant des honoraires : 17000 €.

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