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Cluny, Ancien moulin et ses dépendances dans un cadre exceptionnel 200m2
(ref.3756)

Au bord d'une commune avec commerces, à une dizaine de minutes de Cluny, cet ancien moulin à eau dispose d'une vue dégagée sur son bief et sa rivière l'alimentant qui laisse rêveur... Pas de vis-à-vis, pas isolé non plus, la propriété bénéficie d'une implantation idéale. La construction de ce moulin date de 932. Le bâtiment en pierres apparentes du moulin intègre l'habitation ; il a conservé beaucoup d'éléments caractéristiques de son activité d'antan : meule, axes, trémies, rouet, lanterne... Le rez-de-chaussée du bâtiment est occupé par un atelier, un garage, une pièce chaufferie-buanderie, un four à pain et un WC. On accède au niveau de vie directement depuis le niveau inférieur ou par un escalier de pierres menant à l'entrée de l'habitation. Un lumineux séjour avec la lumière traversant, agrémenté d'une cheminée ilot central intègre une cuisine équipée et s'étend sur 110m². Deux chambres, salle de bains avec douche, WC et hall complètent le premier étage. Au-dessus, un grenier pourra être aménagé sur environ 150m². De l'autre côté de la cour : une ancienne grange a en partie été aménagée en salon-cuisine d'été et salle à manger sur 40m², le long du bief. Un abri pour deux véhicules et l'ancienne écurie font également partie de cette dépendance. Une troisième petite construction en pierres indépendante servira de rangement pour des meubles de jardin ou pour l'outillage. Pré, potager. Terrain arboré. Chauffage central au gaz de ville + climatisation. Toitures en très bon état. Caractère. Cet ensemble a beaucoup pour séduire... Les reflets des pierres de ce moulin, chargées d'histoire, vous enivrent au fil de l'eau...

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK

06 12 45 22 30

remy@strategie-immobilier.com

Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Référence 3756
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Surface habitable 200
Surface terrain 7000
Consommations énergétiques 265 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre 62 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.83% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 575000 €. Montant des honoraires : 22000 €.

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