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Au Sud de Beaune, A une dizaine de kilomètres au sud de Beaune, maison de maître avec dépendances et parc, sur 60 ares. S.H. de 450m2
(ref.3868)

Édifiée dans la première partie du XVIII ème siècle, cette maison de maître répondra favorablement à vos critères de recherche : caractère, grandes pièces de vie, 8 chambre, parc arboré, 450m² habitables, +/- 500 m² de dépendances, commerces à proximité, indépendante, pas de vis-à-vis.
Il y a actuellement deux accès carrossables à la propriété: l'entrée principale depuis le portail et l'allée arrivant sur la grande cour au sud, ou directement dans la dépendance depuis la rue. L'habitation dispose également de plusieurs accès. Additionnellement aux entrées principales côtés cours, les pièces de vie sont toutes ouvertes sur l'extérieur via des ouvertures cintrées. La dépendance mitoyenne à l'habitation, s'ouvre directement aux deux niveaux sur l'habitation. celle-ci se compose en rez-de-chaussée de : entrée, séjour orienté au sud, de 60m², avec cheminée, s'ouvrant sur la grande cour, salle à manger-cuisine de 50m² avec cheminée insert-bois, s'ouvrant à l'Ouest sur la petite cour devançant la maison, bibliothèque avec cheminée feu ouvert, s'ouvrant sur les deux cours, chaufferie, vestiaire, WC, et entrée traversant, ouverte sur les deux cours, de laquelle un escalier balancé en pierres, s'élève vers les niveaux supérieurs de la maison. Au premier étage : palier desservant : quatre chambres, salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage : une suite parentale de 40 m² avec salle de bains avec WC et dressing privatifs, grande chambre et sa salle de bains privative avec douche et WC, chambre avec salle d'eau en attente, chambre et pallier-dégagement. Certaines pièces (bibliothèque et certaines chambres) nécessiteront des travaux d'aménagement et de rénovation.
Le tènement immobilier en U intègre dans sa partie centrale et son aile Est une volumineuse dépendance. D'une surface totale de 460 m², elle servait de cuverie, grange, remises, écuries et fenils. A l'étage : un immense grenier aménageable, en L, laissant apparaître la charpente, ; pourra également changer de destination si besoin....
Un préau attenant à la dépendance, à l'Est, permet d' abriter plusieurs véhicules. Le parc arboré d'érables, agrémenté d'un puits et d'une construction en pierres indépendante à usage de four à pain, s'étend au sud de la propriété sur environ 4000 m².
On remarquera beaucoup d'éléments de caractère architecturaux propres à sa splendeur d'antan: grandes ouvertures cintrées de la grange traversant, nombreuses autres ouvertures cintrées en rez-de-chaussée avec des double-portes à impostes, les neuf pans des toitures à couvertures en petites tuiles plates dont ceux de la maison sont percés de cinq lucarnes capucines, flèches et cloche au sommet du toit, boiseries, escalier en pierres, cheminées, dalles de pierres, carreaux, tomettes hexagonales et parquets aux sols, plafonds à poutres et solives apparentes...
Chauffage central, huisseries bois double vitrage.
Une partie du terrain est constructible.
Énorme potentiel pour cette propriété, idéalement orientée et très bien située !
Elle vous tend l'oreille pour écouter votre projet immobilier; elle vous offrira son charme et de nombreuses solutions !

DPE VIERGE

Contact :  Rémy VAN HEMELRYCK
06 12 45 22 30
remy@strategie-immobilier.com
Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Référence 3868
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 8
Surface habitable 450
Surface terrain 6000
Consommations énergétiques kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre kgeqCO2/m².an
Autres caractéristiques Grange
Grands volumes
Caractère
Indépendante
Commerces à proximité
Situation de qualité
Lumineux
Dépendance(s)
peu ou pas de vis à vis

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,63% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 578000 €. Montant des honoraires : 21000 €.

Stratégie Immobilier - Buxy

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