Saint-Léger-sur-Dheune, Superbe Vue! Ensemble immobilier de 3 maisons en pierres, sur 60 ares avec piscine. - Stratégie Immobilier - Property Managment in Burgondy - Stratégie Immobilier

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Saint-Léger-sur-Dheune, Superbe Vue! Ensemble immobilier de 3 maisons en pierres, sur 60 ares avec piscine. 275m2
(ref.3649)

Bénéficiant d'une situation très calme avec une très belle vue dominante sur le vignoble et la vallée, cette propriété intégrant trois maisons d'habitations en pierres, indépendantes, peut permettre le lancement d'une activité de gîtes pouvant s'avérer rapidement intéressante... L'allée d'accès débouche d'abord sur un espace de stationnement pouvant permettre de parquer plusieurs véhicules. Un portail automatique s'ouvre sur la cour devançant la première maison d'habitation. Cette maison, édifiée sur cave voûtée se compose : d'un vestibule d'entrée avec WC et vestiaire, d'une salle à manger-cuisine avec accès : au séjour de 30 m², avec cheminée insert-bois, ou à la véranda, de la même surface, permettant de savourer la vue panoramique au Sud, ouverte sur la terrasse extérieure la jouxtant. A l'étage : palier desservant deux chambres; l'une avec grande salle de bains-WC privative et l'autre avec sa salle d'eau-WC. L'habitation est chauffée grâce un chauffage central, alimenté par une pompe à chaleur de type air/eau. Une deuxième petite maison indépendante, sise à une dizaine de mètres, de deux pièces, dispose du même système de chauffage. Elle peut servir de gîte ou d'appartement. En rez-de-cour : entrée, chambre ou salon et salle de bains avec WC; chambre au-dessus. Un troisième bâtiment en pierres, plus important jouxte, la piscine et dispose d'une terrasse permettant également de rêver en s'inspirant de cette vue remarquable... Cette maison, édifiée sur une double cave voûtée, est actuellement divisée en trois parties distinctes. Deux logements en duplex d'environ 60 m² chacun sont agencés de la même manière : séjour, cuisine indépendante et WC en rez-de-terrasse, palier, chambre et salle de bains avec WC à l'étage. La troisième partie, actuellement à usage d'atelier et grenier pourrait être aménagée en un troisième logement de +/- 75 m². Si l'on garde la première maison d'habitation décrite, les deux autres bâtiments peuvent permettre la location de trois gîtes (voir quatre, si l'on transforme l'atelier). La propriété est aussi agrémentée : d'un verger avec: cerisiers, pommiers, noyers, pruniers, néflier..., d'un puits, d'une piscine de 6,5m x 12 m avec volet automatique et petit chalet bois, pressoir décoratif,... Éléments de caractère : plafonds à la française ou à solives apparentes, cheminées en pierre, sols : en tomettes hexagonales, en dalle de pierres de Bourgogne, caves voûtées, murs en pierres apparentes, contours des ouvertures en pierres de taille, chainage d'angle en pierres, couvertures en petites tuiles plates, murets extérieurs en pierres.... Bon état général. Vue imprenable. Pas de vis-à-vis. Au calme. Potentiel de développement d'une activité touristique évident... La somme de tous ses atouts fera pencher la balance du bon côté !

Contact : Rémy VAN HEMELRYCK

06 12 45 22 30

remy@strategie-immobilier.com

Agent Commercial - Numéro RSAC : 509107272 - CHALON SUR SAONE

Reference 3649
Rooms 10
Bedrooms 5
Surface 275
Land surface 6000
Energy consumption 312 kWhEP/m².an
Emissions of greenhouse gases 10 kgeqCO2/m².an

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.58% du prix du bien.
Prix hors honoraires : 549000 €. Montant des honoraires : 19000 €.

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