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Crédit immobilier : Pas de hausse des taux en Janvier 2018
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Crédit immobilier : Pas de hausse des taux en Janvier 2018

Pas de chamboulement en ce début d’année 2018 concernant les taux immobiliers. S’inscrivant dans la continuité de décembre 2017, ils stagnent, connaissant à la marge quelques baisses ou de légères hausses. Au 9 janvier 2018, la moyenne brute hors assurance s’établit à 1,50% sur quinze ans, 1,70% sur vingt ans et 1,90% sur vingt-cinq ans d’après le courtier Empruntis.com. Des niveaux très proches des planchers historiques de novembre 2016 (20 ans brut moyen à 1,55%). Reste à savoir comment le prix de l'argent va évoluer...

Une période propice. Dans les semaines qui viennent les taux devraient rester globalement stables, largement sous la barre des 2% quelle que soit la durée. La majorité des organismes bancaires ont laissé leurs barèmes inchangés et rares sont ceux ayant opté pour de légères baisses sinon sur des dossiers qualitatifs. Les banques n’ont pas d’intérêt à bloquer le marché en remontant fortement les taux, l’immobilier étant leur seul produit d’appel pour capter de nouveaux clients.

Que font les banques ?
Les établissements financiers restent attentistes en ce début d’année. La situation pourrait en effet évoluer avec les nouvelles conditions de marché et les réformes du PTZ et de l'APL accession. La décision du Conseil constitutionnel sur l’amendement Bourquin (changement annuel d'assurance emprunteur) pourrait également venir jouer les trouble-fêtes.

2018 : quelles prévisions pour les taux ? Si le premier semestre 2018 s’ouvre sur de belles perspectives, les derniers mois de l’année devraient être moins festifs. Les perspectives des analystes financiers laissent entendre des hausses des taux directeurs d’ici la fin de l’année, qui pourraient tout changer. Autre paramètre : l’OAT TEC 10, l’un des mètres étalons des taux, est remontée de 0,51 à 0,70% en un mois.

Facteurs favorables. L’inflation, un autre indicateur majeur, reste faible tandis que les banques vont se livrer à une forte concurrence pour conquérir de nouveaux clients, qui pourraient profiter de belles décotes. Deux facteurs de modération pour le prix du crédit. Sauf bouleversement imprévisible, en France, les taux des mois à venir resteront peu ou proche de ceux constatés en décembre 2017.

Crédit immobilier : que faire ? Si 2018 commence sous les meilleurs auspices, les emprunteurs doivent profiter des premiers mois de l’année avant une possible dégradation des conditions d’emprunt. Si vous avez un projet immobilier, le premier trimestre constituera une belle fenêtre de tir en offrant des conditions qui demeurent relativement favorables. Conseil aux emprunteurs : pour profiter de ces bonnes conditions de crédit, soignez votre profil, construisez un bon dossier et faites jouer la concurrence entre les banques.

 

Source : pap.fr

the 18/01/2018
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